当社では、遺品整理を行う際に、お客様の最終目的を十分に理解し、それに合ったオプションサービスを提供しています。家の活用目的によって、遺品整理だけでなく、家の清掃や修繕、リノベーションの提案や施工、賃貸物件の準備、空き家管理など、さまざまなサポートをご提案しています。お客様のニーズに合わせて最適なプランをご提案し、家の活用をサポートしています。
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ご紹介の事例のプロフィール
ご利用例は一軒家て遺品整理して売却へ
一軒家の遺品整理のご依頼です。ご両親が亡くなり、1年ほど空き家となっていた一軒家。
娘さんが都内から電車で2時間かけて遺品整理に取り組みました。実家の相続者は娘さんと息子さんで、息子さんはアメリカに出張しています。息子さんが一時帰国し、家の売却手配を進めるため、家財の整理を行いました。妹さんが片付け業者を手配し、重要な判断はメールで行いました。
家は広い一軒家で、土地は50坪、建物は35坪で、築30年経過しています。売却先や取り壊しの可能性があるため、家財整理だけでなく庭の手入れも行いました。作業は5日間で、主に部屋の家財の撤去と最終日にお掃除を行い、午後4時に終了しました。
土地の見栄えを良くするために、庭の植栽を手入れし、ブロック塀を水洗いして仕上げました。これにより、家の外観も整えられ、売却や取り壊しの際にプラスの印象を与えることが期待されます。
家財の整理は、娘さんと片付け業者の協力により円滑に進みました。感情的な負担を軽減するためにも、コミュニケーションを大切にし、意見の不一致が生じた場合でも、相互の理解を深めるために話し合いが行われました。
最終的に、家の内外の整理と手入れが完了し、息子さんが帰国した時点で作業は終了しました。これにより、家の売却やその後の手続きがスムーズに進むことが期待されます。
今回は遺品整理と売却のためのオプションが重視されました
家の売却を進めるために次の３点を行っています。
①室内の清掃:遺品整理と同時に室内の徹底的な清掃を行いました。家の内部をきれいにして、見た目を美しく整えました。スタッフ２名１日のハウスクリーニングでした。②枝木伐採・草取りなどの庭の手入れ:庭の手入れも行いました。枝木の伐採や草取りを行い、庭全体を整えました。これにより、家の外観が清潔で魅力的になりました。③ブロック塀の清掃:ブロック塀も清掃しました。高圧洗浄機などを利用し汚れやコケを除去し、外壁をきれいに洗浄しました。これにより、家の外観がより美しく整いました。これらのオプションサービスを行うことで、売却をスムーズに進めるだけでなく、物件の魅力を高めることができました。
家を遺品整理して売却する予定なら、遺品整理と家のお掃除メンテナンスも行いましょう
空き家を売りに出す前に行っておきたいことを以下にまとめます。
家を売るなら遺品の整理を行いましょう
亡くなった方の遺品を整理し、不要なものは処分します。感情的な作業であるため、家族で協力し、丁寧に行いましょう。
家を売る際に遺品を撤去する理由はいくつかあります。
視覚的な整理感: 遺品が残っていると、家の内部が乱雑に見える可能性があります。遺品が整理されていると、家全体の見た目がスッキリし、広々とした印象を与えることができます。
購入者の感情的な負担: 購入者が遺品を見ることで、亡くなった前の所有者やその家族のことを思い出す場合があります。これが購入意欲に影響を与える可能性があります。
自由な空間の提供: 遺品が撤去されていると、購入者は自分のアイデアや家具配置に自由に想像を巡らせることができます。遺品がない状態で家を見学することで、購入者はより良いイメージを持つことができます。
法的な問題の回避: 遺品が残っている場合、家の所有権の移転や売却手続きが複雑になる可能性があります。遺品を事前に撤去しておくことで、売却プロセスをスムーズに進めることができます。
家屋のメンテナンスを行いましょう
売却する場合でも家屋の外装や内装の点検を行い、必要な修繕や補修を行うことが重要です。売却方法によっては、どこまで修繕する必要があるかが異なりますが、解体する前提であっても最低限のメンテナンスは欠かせません。
屋根や外壁の傷み、水回りの漏水など、問題があれば早めに修理を行います。家が古い場合は、購入者が解体し建て替えを行うことが多いため、大規模な修繕は必要ない場合もあります。しかし、放置してしまうと近隣からの苦情を引き起こし、家のイメージが損なわれる可能性があります。
したがって、売却を検討する場合は、最低限のメンテナンスを行って家の状態を良好に保つことが重要です。これにより、家の価値が向上し、売却プロセスがスムーズに進む可能性が高まります。
建物の室内清掃や外回りの清掃を行いましょう
家を売却する際の清掃については、以下の点に留意すると良いでしょう：
比較的築年数が新しい家の場合の清掃
清掃は軽微なものでも、定期的に行うことが重要です。室内外を徹底的に清掃し、清潔で美しい状態を維持します。掃除や窓の拭き掃除、庭の雑草取りなどの細かな清掃作業を行い、家全体が清潔で整った印象を与えます。築年数が新しいため、汚れや傷みが少ない場合でも、定期的な清掃は家の価値を維持し、将来的な売却時に有利な条件を整えます。また、清潔な状態を保つことで、快適な生活環境を提供し、住む人々の満足度を高めることができます。
家の築年数が古い場合の清掃
家の築年数が古い場合でも、定期的な清掃は重要です。古い家は、時間と共に汚れや傷みが蓄積しやすくなりますが、徹底的な清掃によって清潔で整った印象を与えることができます。室内外を丁寧に清掃し、窓の拭き掃除や庭の雑草取りなど、細かな清掃作業を行います。特に、古い家の場合は築年数に応じて劣化が進んでいることがありますので、こまめなメンテナンスが必要です。また、古い家には歴史や趣がありますが、その一方で老朽化や劣化も懸念されます。しかし、可能な限り清掃し、良い印象を与えることで購入者に訴求することができます。清潔感を重視して清掃を行うことで、古い家でも魅力を引き出すことができます。家の価値を維持し、将来的な売却時に有利な条件を整えるためにも、定期的な清掃とメンテナンスは欠かせません。
空き家になるなら近隣への挨拶を行いましょう
空き家になる際には、周辺の近隣住民に対して挨拶を行うことが重要です。これは地域のコミュニティとの良好な関係を維持するだけでなく、安全やセキュリティ面でも重要です。挨拶の際には、以下の点に留意すると良いでしょう。まず、近隣住民に対して丁寧な挨拶を心掛けましょう。空き家になる理由や売却や引っ越しの予定を伝え、地域の方々に理解を求めます。
また、空き家になることで近隣住民に生じる懸念や問題にも配慮しましょう。例えば、安全やセキュリティ面の懸念がある場合には、それに対する対策や連絡方法を共有します。
さらに、もし空き家に何かトラブルが発生した際には、近隣住民と円滑にコミュニケーションを図れるよう、連絡先や連絡方法を伝えることも大切です。
最後に、空き家の売却や引っ越しに関するPRも兼ねて、周辺の近隣住民に情報を提供することも考えましょう。地域の方々にも家の売却に協力していただける可能性があります。
このように、空き家になる場合には近隣住民との良好な関係を築くために、丁寧な挨拶とコミュニケーションが重要です。
家の権利関係手続きも済ませておきましょう
家の売却や空き家になる場合、所有権や権利関係の確認とそれに伴う手続きが重要です。まず、不動産の登記簿謄本を取得し、所有者や権利関係を確認します。これにより、正確な所有権の状態を把握し、売却手続きや引っ越し準備に役立ちます。また、売却する不動産の固定資産税を精算します。現在の税金の支払い状況の確認や未納分の清算が含まれます。精算が完了することで、売却後の納税義務を解消し、新しい所有者に負担が移ります。
さらに、抵当権や担保権など、他の権利関係も確認します。これにより、売却や引っ越しに際しての障害や問題を事前に察知し、解決策を検討することができます。登記簿の更新や各種書類の提出など、必要な法的手続きを完了させます。適切な手続きを行うことで、不動産の所有権や権利関係が正確に反映され、売却プロセスがスムーズに進行します。
これらの手続きは、不動産の売却や空き家になる際に欠かせないものです。所有権や権利関係が明確になることで、売却プロセスや将来的なトラブルの回避につながります。適切な手続きを行うことで、売却や空き家管理における法的なリスクを最小限に抑え、安心して取引を進めることができます。
＜ご遺族の方からのご体験談とアドバス＞
すべてご遺族の方が自分たちで行い体験談を寄稿していただきました。
個人情報が特定できない程度に編集部で脚色しておりますが、なるべく原文で掲載させていただきました。
・疎遠の父親の遺品整理を子供さんたち総出で行ったお話・一軒家の実家で両親の遺品整理を定年後遺品整理を１年以上かけて行っている方など、１０名のご遺族の方からそれぞれの遺品整理の様子と体験からのアドバイスを添えていただいております。(合掌)
＜遺品整理サービスご利用の手引き＞ご相談・お問合せから完了まで
当社の遺品整理サービスのお見積り・ご利用の流れについて手順とポイントを解説します。
ご相談・お問合せ
お問合せは、一般のお客さまは電話と所定のメールフォームからお願いしております。ご面倒ですが、お問合せ専用ページを設けていますのて。《お問合せ専用ページ》をクリックしてお越しください。
◎お電話は、直接担当の店長が対応します。万一出られない時は女性スタッフが一旦受付を行います。
◎電話は、年中無休で午前8時から午後７時になります。◎メールのご回答は翌日の午前中までにご回答に努めています。
無料の遺品整理オプションをご覧ください
弊社では、お客さまの目と目に応じ様々な便利なオプションを提供しています。一部有料もありますが多くのオプションは無料でですになっています。引越し・お掃除・供養・退去代行・解体・深夜作業・・・などのメニューがあります。お見積りの時にお伝えください。
➡遺品整理でご利用できるオプションサービス
ご相談・お見積り内容について
電話・メールでの見積もり
お客さまから、家財・ゴミの様子やお部屋の広さ・搬出の状況とどのような作業方法をご希望しているかなどを５分ほどお聞きし、概算の料金についてお話をさせていただきます。これはあくまで参考価格になります。
現地への訪問見積もり
現地お見積りは、土日・祭日・夜間でも無料でお伺いしておりますのでお気軽にお申しつけください。お約束時間を厳守していますのでご安心ください。お見積り時間は、３０分程度でその場で見積書を発行しております。
お見積りを行ってもその場でお返事する必要はありません。比較検討され後日お返事で大丈夫です。また、こちらからお客さまに契約を迫るような追客営業はしておりませんのでご安心ください。
事前の見積りを省略のケース
お電話のみで事前の現地見積りを行わないケースがあります。お客さまが時間的都合がつかない、緊急で依頼などの場合です。この場合でもお電話・メールで必ず概算の料金をご案内しております。この事前見積もりを省略した場合は、作業をスタートする前にきちんと料金をご案内してご了解をいただいて作業を開始しております。また、お電話等でのお見積りと大きな格差が生じないようにしておりますのでご安心ください。
作業依頼とご契約
スタートには、再度作業内容の確認をします
複数の見積もりや印象を考慮して業者を選んだ後、スタート日時の打ち合わせを行います。作業に入る前に料金と作業内容を再確認し、残す物、捨てない物、変更点、終了日時、支払い方法（現金、カード、振込など）を確認します。その後、カギをお渡しして退席しますが、お客様がまだ部屋の中で作業が残っている場合は、邪魔にならないように作業いただけます。通常、作業前やスタート時に内金のやり取りはありません。当社では、契約額が１００万円を超え、作業期間が１か月を超える場合を除き、内金や契約金のお預かりはいたしません。
キャンセル・日程変更は無料になります
ご契約後の契約のキャンセルは無料です。着手してしまった時は、実費をご負担いただきます。また、予定していた作業日の変更に伴う損害も無料です。担当者に変更・キャンセルしたい場合は早めにお申しつけください。
➡キャンセル規定を設けて公開しておりますのでご覧ください。
完了立ち合いと代金のお支払い
約束通り仕上がっているかを確認します
完了の日時は、スタートの時に打ち合わせしておきます。約束日時に確認を行います。各お部屋ごと残っている物がないか、また、残さなくてはいけない物がきちんとあるかをお客様自身で確認します。
代金の支払い
問題がなく仕上がっているなら代金の支払いを行います。支払いは、多くは、現金で振り込みやカード支払いで行いたい場合は、必ず事前に担当者に伝えておきましょう。
苦情申し立てと口コミ投稿
作業中または、作業終了後の苦情申し立て
弊社は苦情０で営業を続けています。すべてのお客さまに高いご満足をご提供できているとは限りませんが、料金の不満・作業の不満から苦情は１０年以上起きておりませんが、もし苦情を申し立てたい場合は、専用ページ「苦情申し立て」ページをご利用ください。
当社へ口コミを投稿したいなにgoogleと自社口コミページへ
お客様の声(良い口コミ・悪い口コミ)は、ご自由に書き込みできます。
googleの口込みへは、一般社団法人家財整理センター埼玉本部 口コミページをご利用ください。また、当社独自のページも用意しております。併せてご利用ください。
当社では、お客様のご要望に合わせた丁寧なサービスを提供しています。作業前にはしっかりと料金や作業内容を確認し、安心してお任せいただけます。内金や契約金のお取り扱いについても、明確な方針を持っており、信頼を築いています。お客様のご満足を最優先に考え、スムーズな作業を心がけています。ぜひ口コミでご感想をお寄せください。
