部屋片付け業者の相談集⑥賃貸のお困りごとから家の売却のご相談まで

《スタッフのアドバイス》
見積りしていたスタッフが、皆さんに「話が聞こえたので」とお断りしたうえで、皆さんにアドバイスを行いました。遺言書を見て、これは、自筆証書遺言と言います。この遺言書は、家庭裁判所で有効であるかの確認(検認という)する必要があります。勝手に開けると過料と言って罰金を受けることになります。この後は、家庭裁判所に申し立てることになり、弁護士・司法書士さんにお願いするのが良いようですよ。東松山市の部屋片付けページより

《スタッフのアドバイス》
これば、私の個人的なやり方なのですがと、前置きしてアドバイスを行いました。引っ越しは、色々細かな手続きがたくさんあります。解約通知・退去立ち合い・公共料金の解約・ゴミ捨て・住所の変更・引越し会社手配・荷物の梱包・・・です。引越しでやることを「リストで見える化して」１つの手続きや作業を終わるごと消し込みします。すると、①最終目的地が見えること。少しづつ消し込まれるので②達成感が実感できる。これって意外に楽しくなりますよ。また。リストにすることで手違いや作業漏れもなくなりスムーズでストレスも少なくなるのでぜひ試してみてください。飯能市の部屋片付けページより

《スタッフか行ったアドバイス》
賃貸の保証会社を利用していると思います。この場合、大家さんが請求しお支払いいただけないと一旦保証会社が立て替えます。保証会社からお客さんへ請求がなされます。この場合バックレすることは得策ではありません。その理由は、①保証会社は回収のプロで取り立ては上手です。②賃貸の保証会社のブラックリストに登録され今後部屋を借りにくくなります。退去時の費用について妥当なら、きちんと向き合いし支払うお金がないから、分割で支払うことで解決できまると思いますよ。羽生市の部屋片付けページより

《スタッフのアドバイス》
遺品整理業者さん(当社を含め)ご利用料金から買取品を査定して控除することが普通に行うようになりました。これは、当社を含め一般的なことですが、専門性が高いお品(骨董品や絵画や着物、フィギアなど)などは、それざれの専門の方が査定しないと正しくはできないと思います。なんでも査定OKとはやや疑問です。また、正しい査定が行われても販売ルートがないと買取した業者も適正価格で売れません。そのため、遺お時間があるなら、お客さまが、ジャンル別に買取業者と交渉して売る方が高く売れます。ただ、遠方にお住いの方や時間のない方は、遺品整理業者さんにまとめて買い取ってもらうのも良いかと思います。ちなみに当社では、お客さんに買取業者さんを紹介し直節お取引を行っていただくようにお勧めしています。蓮田市の部屋片付けページより

家具、家電、通勤用の自動車、衣服などの生活に通常必要な動産の譲渡による所得は課税されません。国税庁のホームページにも載っています。また貴金属や宝石、書画、骨とうなどで、1個又は1組の価額が30万円を超えるものの譲渡による所得は課税されます。この３０万円を超えたものは、相続財産としても課税の相続の計算の対象になります。今回は、貴金属が１点・１組が３０万円超えていものであれば、課税の対象外で申告も必要がありません 新座市の部屋片付けページより

《スタッフのアドバイス》
当社では、メールと写真のみで料金を確定したお見積りをご案内しておりません。写真・動画とメールである程度正確にお見積りは、可能ですが、いただいた情報だけでは隠れたところがあり正しい金額をお出しできません。そのため、どうしても現地の下見なしで料金を確定すると「何かあるといけない」ので高めに料金を設定してしまうことになります。料金は、現地での搬出などの作業条件・廃棄物の内容・廃物の量で計算されるため、正確な料金を計算にはやはりプロのスタッフが現地での確認が欠かせません。当社では、参加いたしませんが、メールのやり取りだけで安い価格の業者にご依頼するなら、業者とトラブルを起こさないように気を付けてください。戸田市の部屋片付けページより

《スタッフのアドバイス》
立ち合いで気まずいと感じるのは、入居したとはに比べ、部屋に傷や汚れを付けてしまったという後ろめたさにあるのかも知りませんね。ただ、通常の使用の傷や汚れは、お客さん(借主さん)の責任になりません。原状回復とは、入居時の時のようなきれいな状態に戻すことでなく、原状回復が必要となる範囲は、入居者の故意や過失などによって建物に損害を与えた場合やその箇所に限定されます。通常の使用方法で生じた傷や汚れなどは本来その対象とはなりません。詳しいことは、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参照するとよいです。また、入居者の責任で負担すべき故意や過失による原状回復費用についてもガイドラインでは、使用年数の割合で負担するよいにと示しています。
(今回は、スタッフが同席しただけで何もなく終えました。)　鶴ヶ島市の部屋片付けページより

《スタッフによるアドバイス》
故人の供養を心を込めて行いたい場合、お坊さんは重要な存在です。お坊さんに読経をお願いするのは、故人が安らかに成仏し、供養がしっかりと行われるための一環です。同時に、お坊さんは仏の教えを伝え、故人を失った遺族の悲しみを和らげる役割も果たします。住職に供養をお願いする手続きは、通常はお世話になっている菩提寺に直接連絡するのが一般的ですが、最近ではインターネットで検索して直接呼ぶケースも増えています。草加市の部屋片付けページより

《スタッフのアドバイス》
一つだけ忘れないでやっておくと安心なものがあります。郵便局への住所変更届です。役所への住所変更届じゃありません。郵便を引越し先に転送してもらう届け出になります。宅配便は古い住所でも電話番号で確認して転送していただけますが、郵便は、ポストに投函されてしまうので、転送してもらえませんね。もし、引越しまでに生命保険の住所変更や各種会員の住所変更を忘れていも郵便局の住所変更さえしておけば、新居に転送してくれます。新居に転送されたもので変更届を出せは良いですね。そのために郵便局変更届を忘れずに出しておきましょう。草加市の部屋片付けページより

《スタッフのアドバイス》
仏壇の一般的な廃棄の扱いは、その仏壇が購入した時にご住職さんから開眼供養(魂入れ)を行ったものは、ご就職さんに閉眼供養(魂抜き)を行います。開眼迷うしていないものは単なる入れ物にすぎないので、そのまま廃棄して良いというのが、宗教での定説のようです。ただ、お客さまのお気持ちで、供養をしたいということであれば、行うことは差支えありませんよ。ちなみに当社では、会社の近くの正福寺の子住職さんで供養をお願いしております。白岡市の部屋片付けページより