《入居人さん向け》退去トラブルSTOP/お役立ち情報コーナー

「原状回復義務」とは、賃貸契約終了時に、借主（入居者）が借りた物件を入居前の状態に戻す責任・義務のことを指します。つまり、借主は、入居時に修繕・改修された部分や設備などを元の状態に戻す必要があります。原状回復義務は、借主が物件を使用している間に生じた通常の使用による摩耗や劣化は含まれず、入居時の初期状態に戻すことが求められます。例えば、壁紙の補修、床材の交換、塗装の再施工、設備の修理や交換などが原状回復の一部として考えられます。詳しく読む

家・部屋を借りて住んでいる場合、退去時に大家さんから原状回復費用の請求があるかどうか心配になることがあります。特に部屋をゴミ屋敷にしてしまった場合は、その心配が一層大きくなるでしょう。ゴミ屋敷になってしまった部屋の掃除代や、夫婦喧嘩で壊したドアや壁など、借主の責任で退去時に修理する必要のある費用が請求されることは明らかです。これらの修理費用を借主が負担することを、一般的に原状回復費用と呼んでいます。詳しく読む

当社では、料金を家財の処分する量・処分の内容・作業条件の３つを考慮に入れて計算しご案内しております。算定にあたっては、ベテランのスタッフが査定を行いバラつかない安心料金でご案内しております。お客さまの中には、ご予算が合わない、安くしてほしいという方に、お客さまとお話しし最適なプランをご提案いたしますので、スタッフにお申し付けください。
料金の経済効果を目安として表示しておりますが、保証するものではありません。お客さまが無理せずに自身でできる範囲をご案内し、料金に反映されます。詳しく読む

アパート退去で最低限行うポイントは、６つです。①解約届②公共料金の停止③残置物の撤去④退去掃除⑤郵便郵便物の転送です。「経つ鳥跡を濁さず」のことわざのようにアパート退去の時は、きれいに、きちんとして明け渡しを行いたいものです。こちらのカデゴリーでは、賃貸の退去でスムーズに行うために最低限、これだけやれば、大丈夫というポイントをご紹介しております。引越して後で大家さんともめたりしないためにこれだけは、行っておきましょう。詳しく読む

故人の家財は、死亡した時点で相続人も所有物と考えられます。大家さんも連帯保証人も家財を処分し、勝手に部屋を解約することは、できません。相続人が自ら家財を処分するか持ち帰るなどして明け渡しをする必要があります。家財を運び出して部屋を解約しないと、相続人や連帯保証人は、家賃の支払いから逃れることはできません。いずれにしても相続人は、早めに遺品・家財を処分することが賢明です。詳しく読む

賃貸住宅にお住いのお身内の方がお亡くなりになると。自己所有の方と違い、お部屋の退去を意識して遺品整理を進めなくてはいけません。何かとあわただしく遺品整理を進めることになりますので、遺品整理に関与するご遺族の方全員が「何をするべきか」を理解し協力することが大切になります。そのために、ご遺族の方は、進め方を知っておく必要がありますので、ぜひ参考にしてください。詳しく読む

以下は、不動産管理会社に対して退去に関する一般的な質問とその回答です。
質問1：退去する場合、どのような手続きが必要ですか？
回答：退去する場合は、通常、退去の意思を早めに不動産管理会社に通知する必要があります。また、契約書に定められた通知期間を遵守する必要があります。通知期間は契約によって異なる場合がありますので、契約書を確認してください。ただ、一般的に住宅の場合では、１から２か月が多いようです。家賃は、日割り計算で生産を行われますので、月末を待たないで退去日を決めましょう。詳しく読む

賃貸退去に関するトラブルは、大家側と賃借人側の両方から発生することがあります。消費生活センター（国民生活センターの上位組織）によると、報告されるトラブル件数は年々増加傾向にあるというデータがあります。消費生活センターは、消費者に対して「住み始める時から、いつか出ていく時に備えておこう」というキャッチコピーで啓蒙活動を行っています。これは、入居時から退去時までの間に生じる問題に対して事前に対策を講じる重要性を訴えるものです。これにより、入居者と大家の双方がトラブルを未然に防ぐことができる可能性が高まります。詳しく読む

今回は、この請求に対して賃貸人は、①納得できたから支払いする②納得できるけど支払うお金がない③内容に不服がある。の３つから判断を行うことになりますが、②と③の場合支払いせずにバックレ続けたらどのようになるかがテーマになります。詳しく読む

原状回復とは、借りていたお部屋を、契約に定められた使用方法に従って通常の使用をしていた場合には、経年劣化があってもそのまま返還すればよいという定義です。具体的には、お部屋の中の家財をすべて撤去することや、入居人が善管注意義務（丁寧に部屋を使うこと）を違反した場合には、その費用を負担することが含まれます。契約終了時には、原状回復を行い、お部屋をもとの状態に戻すことで、所有者や管理会社による点検や次の入居者への提供がスムーズに行われるようになります。詳しく読む

現状回復トラブルの解決には、適切な交渉とそれが重要です。 適切な立場を選びつつ、双方の要望を聞きながら問題を分析し、公平な解決策を見つけることが賢明です。 、証拠や和解書を活用し、戦いをどちらかにし、公平な補償や修復案を提案することで円満な解決が可能です。ポイントです。詳しく見る

スムーズなアパートやマンションの退去を実現するためには、以下の手順とテクニックが重要です。まず、退去予定日を早めに通知し、契約書や規約に基づく手続きを確認します。部屋の掃除や修繕を行い、原状回復を心掛けましょう。 退去の際には立会いを依頼し、不明な点を解消します。 また、退去後の立ち会いでトラブルを防ぐため、写真や動画で部屋の状態を記録しておくことも大切です。 家具や設備の移動に関しては、正しい方法を選んで破損を極力抑えます。退去手続きが完了しましたら、必要な書類の整理を行い、敷金や家賃の返還をスムーズに受け取れるよう手配します。詳しく見る