《保存版》ゴミ屋敷を自力で片付ける。プロの奥儀を初公開

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ゴミ屋敷を自力片付けるプロの技
これらのアドバイスは、ネットでは出回らない実際のプロ業者の片付けノウハウです。長年部屋に貯めたゴミ屋敷を自分で片付ける決心をした人に２０年間ゴミ屋敷の片付けの陣頭指揮をとっていたプロ職人が、皆様に集大成の一つとして贈るマニュアルです。
ゴミ屋敷に挑戦する方からの質問形式でまとめました。

最後までやりとげるために何が大切ですか、

ゴミ屋敷の片付けを行う際に最も大切なこと、これだけは欠かせないというポイントを３つ挙げるとしたらなんですか?

皆さんが考える作業時間より実際は２~３倍かかると覚悟して

実際は、やってみると想像を超えて大変と思うことです。始めるとゴミを分別し袋に入れて、これで終わりません。袋に入れたものを廃棄のためにゴミ出しする。または、クリーンセンターにもっていくということを行う必要があります。また、使うものを整理したり、お部屋を掃除したりと、終えるまで作業にはたくさんの工程があります。また実際にやってみると意外に時間がかかり予定通りスムーズに進むことばかりではないでしょう。ご自分で予定したイメージより２~３倍近くの余裕を持って日程を設定しましょう。

最後まで続けるための目標を細かく設定すること。

1日1で終える片付けの場合でも何日もかかる場合でも必ず、目標を設定します。目標は、最終目標ばかりでなく、いくつか細かな目標を決めましょう。今日はここまでと決めるだけでなく、午前中は、ここまで、午後からは、トイレを片付けようというように、全体の目標を１週間。1日更に１時間と細かく設定することで、小さな達成感を得ることで、持続の原動力結果として大きな結果を達成できます。

ゴミを捨てることを前提にすべての段取りを組みます

ゴミの片付けで一番重視して考えておかなければいけないことは、捨てる段取りが重要です。ゴミをどのように捨て、いつ捨てるかなど具体的なプランを立てること、それに沿って片付けを進めないとスムーズに作業が進みません。分別して作ったゴミも廃棄しなくては部屋からなくなりません。ゴミ出しを利用するなら、指定日がありいつでも捨てられません。ゴミの持ち込みでは、受け入れ時間も決まっています。一日の往復時間も限りがあります。ゴミの廃棄の段取りは第一に考えてスケジュールを組み立てましょう。

実際自分たちでやるとなれば何日位かかりますか

はっきり言って難しい質問で回答は、難しいですね

作業日数(時間)は、ゴミの量や作業条件とゴミの廃棄方法(指定のゴミ出しに従う、クリーンセンターに自己搬入)によって異なります。ご自分たちで片付けのは、ゴミの量レベルが２程度。床が全く見えないで人のくるぶしを超えて一面敷き詰められている状態をレベル２と呼んでいますが、ご自分たちでも可能です。しかし、どのように進めるか、私たちより選択肢が多く、その選択次第では、日数は大きく変わるでしょう。

ゴミ屋敷レベル2の作業日数と費用まとめ

こちらのデータは、レベル２のゴミの量をお客さまが片付けるとしたら、どのくらい時間がかかるかをシミュレーションした者です。一つの目安にお使いください。

①１K(ワンルーム)なら、(45リットルゴミ袋100袋廃棄が目安)
ご自分で行うなら⇒作業日数は、1人で2日。
業者に依頼した時の日数と費用は、2名1日で15万円(お掃除付き)
②２DKクラスなら、(45リットルゴミ袋150袋廃棄が目安)
ご自分で行うなら⇒作業日数は、1名で4日。
業者に依頼した時の日数と費用は、2名2日で20万円(お掃除付き)
③3DKクラスなら、(45リットルゴミ袋200袋廃棄が目安)
ご自分で行うなら⇒作業日数は、1名で8日。
業者に依頼した時の日数と費用は、2名3日で25万円(お掃除付き)
④4DK・一軒家なら、(45リットルゴミ袋袋200廃棄が目安)
ご自分で行うなら⇒作業日数は、1名で15日から20日。
業者に依頼した時の日数と費用は、3名3日で30万円(お掃除付き)

作業を効率に進めるために何がポイントになりますか?

片付けをどこから進めるのが良いでしょうか?

一般的には、玄関と玄関から部屋につながる通路が最優先です。これは、一番多く通るからです。その都度ゴミの上を歩かなくてはいけないため危険でそのうえ、、ストレスを感じます。なるべく優先して片付けたいところです。また、部屋につながる通路は、部屋の入室の際にドアが開かない、開かないなどの生活の不便さが生じているところです。部屋がスムーズに利用できるようにするため優先してかたずける方が良いでしょう。

◎これは私たちも必ず行うことです。この玄関部分は、一番通る回数が多く踏み固まって大変な箇所ですが、後回しにせず最初に取り掛かります。

ゴミの中から残したいものをきちんと確保するには？

お手伝いをお願いした時の注意点は

きちんと残す物のリストを書き留めお手伝いの方に説明して協力をいただくようにしましょう。ただ、リストで説明しただけでは、判断ができないことがあります。この場合は、お手伝いの方が自分の目線の中に入るところで作業していただき、時おり声を掛け合うようにします。うっかり忘れて処分してしまうことも避けられますし、分からない時はそばにいれば聞いてきますので、間違って廃棄することは少なくなります。

判断にちょっと迷ったら。第三の箱を用意する

保管する物、廃棄する物という２つに区別することでなく一時保管し後で考えて廃棄するというものを作ります。こうすることで「これどっちかな」と迷った物を一時保管しゆっくり判断することで大切な物もうっかり廃棄することを避けることができます。

片付け作業をどのように進めれば効率的ですか？

保管スペースを確保しながら進めてください

ゴミは、町のゴミ出し日に出す。クリーンセンターに自己搬入する方法ですが、いずれの場合も出来上がったゴミを一時保管する必要があります。できたゴミを置くスペースを確保しながら進めるようにしてください。

保管スペースとして利用する部屋の場所はどこ

最初のうちは、保管スペース確保ができませんので、①玄関の外を利用する②ゴミの上に置く、ただ、これらは、応急処置にすぎません。ある程度作業が進んだら。きちんとして場所を確保したいのですが、スペースができない場合は、バスルームを使いなど工夫します。

ゴミの分別の種別を減らして作業を行います

ゴミの分別は、役所ごとで異なりますが、はかなり細かくなっています。可燃ごみ・不燃ごみ・ペットボトル・プラスチック・衣類・段ボール・生ごみ・本や雑誌類・蛍光管・など多数あります。これをすべて初めから分別を進めていくと、分別の袋が多くなり混乱してしまいます。そこで、３から５以内の分類で進めます。あまり少ないゴミ、例えば、蛍光管・生ごみ・鉄くずなどは明らかに排出少ないので、これらは、袋に入れない、または、段ボールに入れてある程度まとまってから細分類します。

種別に分けたゴミを他のゴミに混ざらない工夫

細かなゴミは、指定のゴミ袋か無地のゴミ袋に入れて廃棄します。指定のゴミ袋を使うなら袋同士が混ざっても分けやすいので問題がありませんが、無地を使うと何のゴミなのか分からなくなります。この場合、このゴミは何ゴミと再度確認する必要がないように置き場を区別するなどの工夫をしましょう。また、区別しやすいように、片方は、４５リッターでなく７０リッターなどを使う、段ボールをとりあえず使うなど工夫してください。

重要な書類や貴重品を見落とさないアドバイスはありますか？

貴重品の保管は、袋を使わず特別な保管方法で行います

貴重品はゴミ袋に入れないで段ボールなどに入れるなどしてはっきりわかるようにしておくこと。間違ってゴミと混ぜてしまって、探し出すとなるとかなり大変です。場合によっては、今まで分別した袋をすべて開けて直し点検し探し出すと１日の作業も無駄になることがあります。

分別を丁寧に行うと貴重品の見落としがなくなります

分別をするにあたり先入観を持たない、手抜きをしないことです。最後まで、丁寧に分別を進めていけば、大切な物も発見されます。例えば、バックも中を確認・スーツのポケットの中を確認・財布の中もすべて取り出して分別。封筒の中も１枚１枚確認し分別をきちんと行うという姿勢で作業を進めていくと、お札・指輪・印鑑・通帳なども発見することができます。会社の書類も捨てるつもりのバックから出てきたりします。探すというより丁寧な分別が良い結果につながります。

兄弟や友人に手伝ってもらう場合は、何に注意するとよいですか?

ゴキブリ大丈夫かなど説明して協力していただきましょう

きれい好きな方では、当日お部屋を見て驚いて作業を嫌がるかもしれません。また、嫌がらなくても渋々手伝っていただくとスムーズに進みません。特にゴキブリは必ず目にするので、「ゴキブリ大丈夫」と確認してください。事前によく状況をお話ししそれでも手伝って頂ける方をお呼びしましょう。

作業前に作業の進め方を理解していただく

全体の流れから本日の目標(ここまで進めたい)について理解していただき、何を残したいというリストをお渡しして始めましょう。こまめな休憩はこちらから声をかけます。また、休憩の時間の飲み物を用意する心遣いを忘れないようにします。

お手伝いの方が失敗しても文句を言わない

お手伝いに来られた方がご兄弟だったり友人で会ったりでしたら、それぞれの関係、お付き合いの密度も異なるでしょう。いずれでもゴミ屋敷の片付けには、お手伝いに来られた方にとってご本人以上に「汚い・臭い」と劣悪な環境で作業するので精神的な負担も強く感じています。作業に思ったように進まないとしてもイラつかないで、感謝の気持ちを持って接しましょう。

クリーンセンターの自己搬入はどんな点に注意が必要ですか?

受付時間などルールを確認して利用する

市区町村の中ですべて持ち込みができません。利用時間も午前何時・午後時など決まりがあります。また、事前予約が必要なところ、ないところもあります。ゴミは、市区町村をまたいで別のところにもっていくことができません。持ち込むクリーセンターの利用条件をしっかり把握しましょう。時折見かけるのですが、道路混んでいて受付時間に間に合わなかったというケースです。

ゴミの分別ルールに従って持ち込むこと

テレビ・エアコン・冷蔵庫など役所で取り扱っていないものは、当然自己搬入できません。また、持ち込みは、粗大ゴミばかりでなく細かな家庭ごみの持ち込みも可能ですが、クリーセンターでは、可燃ごみ、不燃ごみなど降ろし方もありますので、車に積み込みする際はゴミの種別が分かるように積んでおきます。

ご本人の身元の確認が行われることがあるので注意

受付時に身元確認で運転免許書の提示を求められることもあります。本人が同席せずに友人等が持ち込む場合は、どのようにする必要があるかを事前に確認しておきましょう。また、本人が同席していてもご本人の身元の証明が求められることもあります。身元の確認を求められて困らないようにしておきましょう。

作業中に特に気を付けることは何ですか?

ケガに気を付けてください。

ゴミの中には、割れたコップや食器などの破片があったり、可空き缶やプラの破片などが埋まっていて片付けていると飛び出して手をケガすることやゴミの上を歩くので踏んでケガをすることがあります。作業には、手袋(滑り止めのあるもの)を使うこと、また、部屋の中では、裸足でなく新品の厚底のスニーカーを履いて作業することをお勧めします。

火災に気を付けてください

ゴミ屋敷のお部屋は、そもそも火災の危険が高いですかね。壁のコンセントや延長コードのコンセントに埃がかぶっています。その細かな埃が原因で発火し火災になると聞いております。作業中1日に終えるのであればよいですが、何日もかかる場合、作業によってコンセントに埃が付着して発火するということも全くないとは言えないでしょう。冷蔵庫に生ごみがないのなら。作業終了したらブレーカーを落としておくことが安心です。

急ぐ、挫折した場合などには、専門業者の力を借りる

ゴミ屋敷の片付けは、ゴミの廃棄コストや片付けるためのスタッフの人件費がたくさんかかるため料金も想像以上にかかってしまいます。業者さんへの値下げの交渉にも限度があります。でも自分たちでは、体力面・時間面などから自力ですべて解決することができない場合には、すべて最初から丸投げするのではなく、一部でも専門業者に依頼すると大きな助けになるのではないでしょうか?。

一部分だけプロに片付けてもらう

ゴミ屋敷の片付けで一番苦戦するところが、初期段階です。初期段階では、ゴミを置くスペースの確保ができないため、分別したゴミの置き場に苦労すめため作業のスピードが上がりません。そこで、初期段階でトラック１台分などを依頼するとその後作業が大変楽になります。

役所に処分しにくいものを業者に回収してもらう

ゴミの分別に迷うものや役所で取り扱わない家電リサイクル品、消化器や建築廃材など。また、ゴミの回収日も少ないものなど、さらに粗大ゴミなど、役所の廃棄に手間がかかるなどを一気に業者さんに回収してもらうと早く進みます。

業者さんにちょっと手伝ってもらった時の相場

スタッフ１名、作業時間４から６時間作業していただき４５リッターのゴミを８０袋前片付けていただくと料金は、８万から１０万円。２トン車あおりを立てて１５万円超えることありません。

作業中に近所や管理会社から苦情を起こさない注意点を教えて

近隣の苦情を起こさない対策や注意すること

マンションによっては、養生が必要になります

マンションで養生が必要な多くは、大型の粗大ごみをエレベーターを使って運搬するときです。細かな袋を降ろす場合は、原則傷をつけることもないため養生は不要です。ただ、台車をエレベーターで荷下ろしする場合は、エレベーターの開け閉めで傷がつくので養生が必要なことがあります。作業にあたり管理人さん、または管理組合などに確認をとりましょう。ケースにもよりますが、３回くらいまででしたら、非常階段が近くならできるだけこちらを利用しましょう。養生は、専用の養生テープが必要になります。布テープでは粘着が強く。クラフトテープでは、☽が苦ありません。

ゴミ出しルールを守りりましょう

ゴミ置き場には、一人が置ける個数制限もあります。制限がなくてもたくさん置くと他の人が使えなくなり苦情が起きます。また、朝だしなのに夜間出すと騎乗が起きることがあります。一度きりでないので使えなくなったりすると大ピンですから、トラブルを起こさずに進めましょう。

毎回作業を終える前に必ず共有通路を掃除しましょう

大量のゴミを出すと近隣に目だってしまいます。ゴミを運ぶと袋にゴミが付着していて気が付かずゴミが散らかります。すでにめだっ存在ですから、周囲の人も関心を持って見守っています。ちっとでも間違いを起こすと苦情に発展しかねませんから、周囲に十分配慮してください。

ゴミを一時的に共有部分に置くときは、ブルーシートを引きましょう

マンションやアパート、団地などの共同住宅の作業では、ゴミを部屋の外に一旦出しておきたい時が起きます。玄関の外の通路に置いておきたい、ゴミをトラックに載せる前に仮置きして置きたいという場合、下にブルーシートを引いておきましょう。こうすることで、下が汚れないと言うだけでなく、ここに仮置きしていますという明確なシグナルになり、見た方も不審に思いません。黙っておくと、不法投棄など勘違いされ管理人から注意受けることもあります。

最後に何をすれば、快適な住まいに戻りますか?

お掃除は、物がない時がチャンスです

ゴミを出し終えると物はすっきりしたはずです。お掃除は物があると物を移動するなどをしないとできないので、物が無くなった時がチャンスです。

床や家具を掃除する際は、次の点に注意しましょう

• 木材は水分に弱いので、水拭きは避け、固く絞った雑巾で掃除しましょう。ただ、ゴミ屋敷の場合は、多少の粗処理は仕方がありません。水を使う時は、すぐに乾いた布でよくふき取って乾くようにしてください。
• オイル塗装のフローリングは、水分を吸収して表面が毛羽立ったり白濁したりする可能性があるため、水拭きは極力避けましょう。
• 傷がつきやすいので、掃除の際に強くこすらずに化学モップや化学雑巾を使用してください。
• カビが生えているように見える場合は、掃除機をかけずに、消毒用アルコールやアルコール除菌スプレーを吹きかけてから拭き取るようにしましょう。

床や家具を掃除する際は、まずホコリを掃除機で吸い取ってから、水に浸して固く絞った雑巾で拭き、すぐに乾拭きしましょう。

お掃除後もできるだけ窓を開け風通してください

部屋に風を通すことは、お部屋の乾燥を促すだけでなく部屋の独特の臭いもなくなります。また、陽の光を入れることで殺菌効果もありますので可能な限り窓を開け風を通り陽の光を入れるようにしてください。

最後にやりたいひと手間

コインランドリーで洗濯をしましょう

部屋にはカーテンがあり、これも長年埃だらけです。新品に取り替える方もおりますが、寝具の毛布やシーツと一緒にコインランドリーが近くならクリーニングして取り換えましょう。布団は、作業中に干しておくとよいですね。

壊れた箇所を直しましょう

照明の電灯が切れていたりしていた箇所があれば、新しいものを買って取り換えましょう。また、スリッパなど新品に交換するなどして快適な生活空間を取り戻しましょう。

洗えないものは、太陽の日で天気干ししましょう

布団やベットマット・カーペットなどは、ちょっと洗濯するのが大変です。折角お部屋がきれいになったので、ベランダに出したりして太陽の日を浴びせましょう。湿気が取れるだけでなく殺菌効果大で布団をふんわり仕上がります。

運営(一社)家財整理センター

業歴20年・年中無休:クレーム0更新で安心
遺品整理・荷物整理・ゴミ屋敷片付け・家の片付けとメンテナンス
本店:埼玉県入間市上藤沢881-１
インボイスT9030005020032
営業店・ヤード等
所沢市・板橋区・戸田市・春日部市・桶川市・鶴ヶ島市・市川市等
写真・事例記事とフライバシー保護の取り扱い

主な取引実績(敬称略)

• 不動産関連実績
  日税不動産情報センター・ミサワホーム東関東千葉支社・積水ハウス・住友林業ホームサービス調布店・京友不動産・大成有楽不動産・セキスイハイム不動産・東急リバブル・ドリームオン不動産・岡三興業など多数
• 福祉関連実績
  獨協医科大学埼玉医療センター・東大和病院・久米川病院・行徳中央病院
• 生活福祉関連
  板橋区志村福祉事務所・東村山市役所・所沢市役所・新座市役所・志木市役所・西東京市役所・川越市役所・坂戸市役所・ふじみ野市・東久留米市役所・春日部市役所・越谷市役所・草加市役所・川口市役所・川崎市役所・座間市役所・横浜市役所・さいたま市役所その他

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