片付け業者の相談事例集⑧不動産の売却相談・原状回復交渉

《スタッフのアドバイス》
不動産を売ってもらうのは、頼み方に合わせた契約が必要になります。一つは、一般媒介契約といってお客さんは、何か所の不動産屋さんに販売を依頼することができます。二つ目が専任媒介契約で一社のみ不動産屋さんに依頼する契約ですが、ご自身でお知り合いなどに販売することが可能です。三つ目は、専属専任媒介契約と言いすべて契約の不動産屋さんを通じて契約が義務付けられます。この３つの方法は、売主さんへの販売活動の報告の近いがあり、取り組み方にも大きな違いがあります。複数社に頼んでよい一般媒介は、他所でも販売されるため売る取り組みにの積極・情熱に他の二つの契約より弱いので、あまりお勧めできませんね。出典:桜区のお部屋片付けページより

孤独死された方の遺品整理は、専門業者を利用するのが効率的で安全です。まずは、死亡届の提出や相続手続きが必要となるため、遺族として行政手続きや相続人の確定を進めましょうでは、信頼できる遺品整理業者を選び、作業を依頼します。この際、孤独死現場は特殊清掃が必要な場合が多いため、清掃サービスも提供する業者を選ぶとスムーズです。業者に依頼する前に、貴重品や書類など重要な遺品の確認を行うとよいでしょう。遠方の場合、オンライン相談や委任契約を活用できますまた、料金や作業内容について事前に見積り見積することが大切です。孤独死遺品整理３つの方法

《スタッフのアドバイス》
認知症になり正常な判断ができなくなれば、法律行為そのものができなくなります。この場合、家の売却・相続も成年後見人がつかないとできなくなります。ただ、その判断は、不動尊の売却などで所有権を移転登記を代行していただく司法書士さんに委ねられます。その結果。Aの司法書士さんがだめだもBの司法書士さんならOKが出るということが起きます。ある司法書士さんは、認知の方に、①お名前②生年月日③干支④家売っていいですか?と聞くことによって確認をとると聞いています。一度、叔母さんに確認してはいかがですか? 出典:さいたま市北区の部屋片付けページより

退去時の敷金トラブルは、賃貸契約者にとって大きな悩みです。しかし、泣き寝入りせずに適切に対処すれば、解決の可能性があります。まずは、契約書内容を再確認し、特に「原状回復義務」次に、退去時に部屋の状態を記録する写真を撮り、修繕費の請求が慎重かどうか検討することが重要ですまた、国土交通省の「原状回復ガイドライン」を参考に、修正範囲が基準内か確認します。それでも解決しない場合は、大家や管理会社と冷静に判断しましょう。 、消費生活センターや自治体の相談窓口を利用することで、専門的なアドバイスを受けられます。迅速な対応と情報収集が鍵です。詳しくはこちらから

実家を売却する際、家財の撤去は状況次第です。事前に撤去した方が良い場合は、内見時の家の印象を良くし、買い手がいない家の広さや状態を把握しやすくなるケースです。家財を残すと後の処分費が買い手に負担となり、減額交渉されるリスクがあります。一方、家財を片付けておかなくて良い場合は、「現状渡し」を条件に売却できるケースや、買い手が家財をそのまま活用できる場合です。 ただし、家財が多すぎて売却が遅れたり価格が下がる可能性もあるため注意が必要です。 家財の一部をリサイクルや買取業者に無駄にすることで費用を抑えつつ、家の魅力を最大限に引き出す方法を検討しましょう。詳しくは。こちらで

大手会社と地元不動産会社にはそれぞれ特徴があります。 大手不動産会社は広範なネットワークと宣伝力が強みで、全国規模の手にアプローチできます。郊外や低額物件は優先度が低く、積極的に販売活動を行わない場合があります。
地元不動産会社は地域の市場動向に詳しく、地元でのニーズに対応じた価格設定や売却戦略が得意です。 特に古家や土地利用目的の買い手を探すのに適しています
。として、両方に査定を依頼し、販売実績と提案内容を比較すればよいでしょう。また、古家を解体して土地として売る選択肢も視野に入れることをおすすめします。

大家さんからの退去請求を無視すると、いくつかのリスクがあります。 まず、大家さんが法律上の手続き暫定の可能性があり、少額訴訟などで支払いの回収をされる場合があります。不当に高額でも対応を放置すると、その後正当性を主張する機会が起こります。一方、信用情報には影響しませんが、賃貸管理会社の内部リストに登録されると、今後の賃貸契約に支障が出る可能性があります。適切な対応として、請求内容を確認し、不明な点は国土交通省の「原本状態回復ガイドライン」を参照した上で、時間をかけて解決を行うことが大切です。それでも解決しない場合は、消費生活センターや弁護士に相談して、公平な解決を図りましょう。バックレたらどうなるの解説