年中無休・お電話受付は、午前8時から午後７時
不動産会社さまは、ことらの専用へージをご用意いたしました
「残置物」とは、以前の入居者が貸主の許可を得て、元々存在しなかった設備を設置して使用していた物のことを指します。入居者が退去する際に、これらの設備を撤去せずにそのまま残していく行為を指し、これによって残された設備や物品を指しても言います。
この「残置物」は、不動産業界において、前の所有者が物件に残したものを指す一般的な表現です。同様に「残留物」という言葉も存在しますが、これらの言葉には厳格な区別がありません。
「残置物」は、賃貸物件に元から存在する「設備」とは異なり、賃貸借契約が終了しても所有権は入居者にあります。そのため、勝手に処分すると所有権の侵害と見なされ、窃盗や器物損傷罪に結びつく損害賠償のリスクが生じます。退去時には、入居者と貸主が合意を持って残置物の取り扱いを決定することが重要です。
残置物撤去専門サイトは、こちらから
▶お見積り・問い合わせ
▶料金のご案内
▶スマホ用メニューのご案内
土日・祝日、時間外でも対応でお見積りもますます便利!
残置物撤去費用相場は、産廃料金と片付け撤去費用で算出します
残置物の撤去には、①産廃の中間処理畳間料金と②分別・搬出・持ち込みのスタッフ人件費と諸経費の合計で計算されます。
産業廃棄物料金(処分代)
一般的には㎥単価または重量を基にした料金が適用されます。この㎥計算方法では、残置物を1メートル四方の箱に収めた場合の容積に応じて料金が設定されます。
《現在の産廃料金相場》
現在の相場としては、1㎥あたり3,000円から15,000円ほどが一般的です。3,000円は、紙くず・鉄くずなどの廃棄にコストがかからない廃棄物です。また、廃プラや混載ゴミなどは、㎥あたりで15,000円程度になっています。
分別・整理と収集運搬料金(収集手数料)
残置物撤去では、スタッフが、中間処理場毎の分別基準に従ってお客さまのところで作業を行います。また、収集運搬にかかるトラックの諸経費などが必要になり、産業廃棄物料金に加算して料金が決まります。
この分別・整理と収集運搬料金は、現場の作業条件の難易度。例えばエレベーターのない５階の現場、敷地延長や国道沿いのトラックの止めにくい現場などでやり高になるなどで料金が決まります。一般的には、２tトラックで換算し１台あたり20,000円から25,000円の料金を設定します。
当社の残置物撤去の㎥料金相場(処分代と収集手数料)
廃棄処分料金は、1㎥3,000円から15,000円が相場
分別・収集運搬は、2tトラックで20,000円(1㎥4,600円)から25,000円(5800円)の料金になります。
これを1㎥あたりに計算すると
ポイント
残置物撤去の1㎥あたりの料金は、
安い廃棄物で7,600円
高い廃棄物で20,800円になります。
2tトラックに換算する料金では(お客さまへの価格)
トラックの積み方には、アオリ板を市販そのままで積み込みする場合と、コンパネ板を荷台の四方に囲み積む場合とでは積み込める量が倍以上の開きが出ます。通常の業者では、トラックの荷台にアオリ板を立てた仕様になります。当社もアオリ板仕様を標準としています。この場合の荷台のに記載量は、4.3㎥前後になります。これ4.3㎥を2t満載料金に換算して使います。
ポイント
2t満載の料金相場は、
安い廃棄物で32,600円(77600円×4.3㎥)
高い廃棄物で89,440円(20,800円×4.3㎥)になります。
お部屋の間取り別残置物の撤去片付け料金
遺品・家財整理の料金は、間取り別でご案内しております。参考価格は、生活していた状況でほぼ家財や荷物と生活ゴミを丸ごと片付ける料金をご案内しています。お客さま自身で片付けを行っている場合は、ご案内価格よりお安くなります。
料金の算定の基本は、㎥をもとに計算されたものをお部屋の間取りに換算して表示した相場表になります。
１K程度の残置物撤去料金
【１K荷物すっきりタイプ】
１階なら50,000円 ３階以上エレベーター無しなら75,000円
【荷物多く、散らかり部屋タイプ】
１階なら75,000円 ３階以上エレベーター無しなら100,000円
◆荷物・家財の量の算定は、2トントラックで換算します。
◆ゴミの内容は、細かの者が多いと単価は、少し割高で、粗大ゴミが多いと、単価は、安くなります。
◆作業条件は、一階が安く、エレベーターがないケースでは、割高になります。
２K程度の残置物撤去料金
料金は、荷物の量・ゴミの内容・作業条件で異なります。
【荷物すっきりタイプ】
１階なら150,000円 ３階以上エレベーター無しなら175,000円
【荷物多く、散らかり部屋タイプ】
１階なら200,000円 ３階以上エレベーター無しなら250,000円
◆荷物・家財の量の算定は、2トントラックで換算します。
◆ゴミの内容は、細かの者が多いと単価は、少し割高で、粗大ゴミが多いと、単価は、安くなります。
◆作業条件は、一階が安く、エレベーターがないケースでは、割高になります。
３DK程度の残置物撤去料金
料金は、荷物の量・ゴミの内容・作業条件で異なります。
【一戸建て荷物すっきりタイプ】
外回り無しなら250,000円
【荷物多く、散らかり部屋タイプ】
外回りありなら350,000円
一軒家の残置物撤去料金
【一軒家で荷物ぎっしり収納の家】
4DＫの間取りに荷物ぎっしり目なら400,00円から500,000円
◆荷物・家財の量の算定は、2トントラックで換算します。
◆ゴミの内容は、細かの者が多いと単価は、少し割高で、粗大ゴミが多いと、単価は、安くなります。
◆作業条件は、一階が安く、エレベーターがないケースでは、割高になります
価格ポリシー:料金の算定と価格の表示方針
① どなたに対して公平でバラつかない料金でご提供すること。 特に女性や高齢者など、交渉に弱い立場にある方にも同様の価格を提供します。 ② 確定前にお電話やメールでの料金のご案内に対し、スタッフの経験から状況をいち早く想定し、実際に近い価格を提案します。詳しくはこちらから
残置物撤去２tトラックいくら? に関するQ&A
質問: 御社では3トントラックを使わないのはなぜですか？
A: 3トントラックを使用しない理由はいくつかあります。
地域の道路事情: 3トントラックは2トントラックに比べて大きく、狭い道路や住宅街での運搬が難しい場合があります。2トントラックは取り回しが良く、どんな場所でもスムーズに運搬作業を行うことができます。
効率性: 2トントラックは多くの場面で十分な積載量を持っており、効率的に作業を行うことができます。多くの作業では2トントラックで対応可能なため、特に3トントラックを用意する必要がない場合が多いです。
コスト: 3トントラックの運用には、車両自体のコストや維持費が2トントラックに比べて高くなります。これにより、お客様に提供するサービスの料金が高くなる可能性があります。2トントラックを使用することで、コストを抑え、リーズナブルな価格でサービスを提供できます。需要: 当社の顧客ニーズや作業規模に応じて、2トントラックが最も適していると判断しています。ほとんどの依頼に対して2トントラックで十分対応できるため、3トントラックの使用頻度が低いです。
質問:なんだか、ごちゃごちゃ書いてあって２tトラック満載の料金が分からない
A: 2tトラック満載の料金は一般的に5万円から10万円程度です。しかし、具体的な料金にはいくつかの条件が影響します：
ゴミの内容: ゴミの種類によって廃棄コストが異なるため、料金も変わります。
積み込み条件: 階段の有無や部屋での整理作業の必要性など、作業の複雑さによって料金が異なります。
これらの条件を考慮して正確な料金を計算するため、業者に具体的な見積もりを依頼することをお勧めします。
このようにすることで、なぜ料金が変動するのかを理解していただけると思います。
質問:トラックの積み方の違いでなぜ料金が違うのですか
A: トラックの積み方によって料金が異なる理由は以下の通りです：
積載量の違い: 平トラックの場合、アオリ板で四方を囲んで積む場合とアオリ板なしの場合では積載量（㎥）が異なります。アオリ板がある場合、多く積むことができるため、料金も高くなります。
トラックの種類: 2tトラックには箱車（アルミバン）と平トラック（アオリ付き）があります。箱車は平トラックに比べて約1.5倍の積載が可能です。そのため、箱車を使用する場合は料金が高くなることがあります。
多く積み込むほど作業量や運搬費用が増えるため、料金も変動します。具体的な料金は業者に問い合わせて確認してください。
質問:2tトラックにはどれくらいの量の残置物が積載できますか？
A: 2tトラックの種類や積み方によって積載量は異なります。以下が目安です：
平トラックそのままの場合: 約2.5㎥
アオリ板を使う場合: 約4.3㎥
箱型トラックの場合: 約6㎥
質問:２トントラック(アオリ板仕様)で45リッターのゴミ何袋詰めますか
A: 2トントラック（アオリ板付き）に45リッターのゴミ袋は、アオリ板から少し盛り上がる形で詰めると、約80袋前後になります。
料金の目安:
衣類などの資源ごみ: 3万円～
混載ゴミ: 10万円前後
具体的な料金は業者により異なるため、見積もりを依頼することをお勧めします。
質問: トラックが満載にならない時は、割引はありますか？
A: はい、満載にならない場合は割引があります。具体的には以下のように計算します。
割引方法: 全体の料金を100%として、実際に積んだ積載量の割合で料金を計算します。
例えば、積載が7割（70%）の場合は、見積もり金額の70%を料金として計算します。
この方法は、2tトラック1台として請負契約を結んだ場合に適用されます。
注意点: 1台を超える場合は、その分の追加料金がかかります。また、家全体の片付けなどでトラックの台数を基に見積もりを行う場合、家全体の片付け代金を請け負ったのであれば、トラックの割引も追加もありません。
運営(一社)家財整理センター
業歴20年・年中無休:クレーム0更新で安心
遺品整理・荷物整理・ゴミ屋敷片付け・家の片付けとメンテナンス
本店:埼玉県入間市上藤沢881-１
インボイスT9030005020032
営業店・ヤード等
所沢市・板橋区・戸田市・春日部市・桶川市・鶴ヶ島市・市川市等
写真・事例記事とフライバシー保護の取り扱い
主な取引実績(敬称略)
- 不動産関連実績
日税不動産情報センター・ミサワホーム東関東千葉支社・積水ハウス・住友林業ホームサービス調布店・京友不動産・大成有楽不動産・セキスイハイム不動産・東急リバブル・ドリームオン不動産・岡三興業など多数 - 福祉関連実績
獨協医科大学埼玉医療センター・東大和病院・久米川病院・行徳中央病院 - 生活福祉関連
板橋区志村福祉事務所・東村山市役所・所沢市役所・新座市役所・志木市役所・西東京市役所・川越市役所・坂戸市役所・ふじみ野市・東久留米市役所・春日部市役所・越谷市役所・草加市役所・川口市役所・川崎市役所・座間市役所・横浜市役所・さいたま市役所その他
お問合せは、こちらから
お問合せは、年中無休でお受けしています。
※お電話は、午前８時～午後７時
残置物撤去は、お任せください。
当社では、プロのチームが迅速かつ丁寧に残置物の撤去を行い、お客様の負担を軽減します。不要な家具や雑貨、廃品など、あらゆる残置物を効率的に処理します。安心してお任せいただける当社のサービスは、お客様のニーズに合わせた柔軟な対応と高い信頼性で評価されています。作業後には、清掃や整理整頓も行い、スッキリとした状態でお引き渡しします。お客様のご要望に真摯に応え、安心して新しいスタートを切れるよう、心を込めてサポートいたします。残置物撤去専門サイトはこちら