親族が亡くなったあと、遺品整理を始めようとした矢先に「相続放棄を考えている」というケースは少なくありません。
相続放棄をすると「すべての財産に関わらない」と思われがちですが、
実際には遺品整理や部屋の片付けを進めなければならない場面が多くあります。
特に、賃貸のアパートやマンションの場合、
放置してしまうと家主や管理会社から「契約解除・退去・撤去」を求められるため、
相続放棄前後の進め方を正しく理解しておくことが大切です。
相続放棄しても遺品整理が必要になる理由
相続放棄をしても、すぐに遺品整理から解放されるわけではありません。
法的には、放棄が「受理されるまでの間」に部屋や財産の管理責任が残ります。
また、賃貸物件では契約者（故人）の家財をそのままにしておくと、
家賃・原状回復費・撤去費の請求が発生することもあります。
つまり、「遺品を相続すること」と「遺品を片付けること」は別の問題であり、
法律上、必要な範囲の整理・撤去は許されている行為です。
この点を誤解して「何も触らないほうがいい」と放置してしまうと、
結果的に賃貸契約上のトラブルを招く可能性があります。
アパート・マンションで注意すべき法律上のポイント
相続放棄後の整理では、特に次の3点に注意が必要です。
- 相続放棄が受理されるまでの管理義務
放棄を申し立てた直後でも、家庭裁判所の受理までは管理責任が残ります。
現場の安全確保や必要最小限の清掃は「管理行為」にあたり、法律上問題ありません。 - 貸主との契約解除・明け渡し手続き
死亡による賃貸契約終了後は、貸主・管理会社が室内の残置物処分を求めるケースがあります。
この際に遺族が整理を代行することは「管理行為」の範囲に含まれ、相続放棄と矛盾しません。 - 残置物の扱いと廃棄方法
残された家財はすべて「故人名義の動産」となります。
適法な廃棄・搬出を行うためには、一般廃棄物収集運搬業者と提携した業者を選ぶ必要があります。
無許可業者に依頼すると、廃棄物処理法違反に問われる可能性があります。
■ 当社の「法律クリア型」遺品整理とは
当社では、相続放棄を検討中または完了後のご遺族に対して、
法的リスクを回避したうえでの整理作業を行っています。
- 相続放棄後の管理・撤去に関する弁護士・司法書士との確認体制
- 賃貸契約の解除や明け渡しに伴う家主・管理会社との調整
- 一般廃棄物処理業者との連携による法的に正しい廃棄ルート
- 必要に応じた供養・貴重品探索・遺品の配送
特にアパート・マンションでは「退去期日が迫っている」「鍵の引き渡しを急ぎたい」といった
時間的制約が大きい現場が多いため、当社の専任担当者が現地にて一括対応いたします。
廃棄記録証明書の発行でより安全・安心
当社では、遺品の整理にあたり、資産価値のあるものはすべてご遺族に保管し、
換金できないもの・価値のないものは適正に廃棄しています。
作業中の様子や仕分け結果は動画・写真・リスト資料として記録し、
さらに**古物商の許可番号を明記した「廃棄証明書」**を発行しております。
こうした記録管理と法的証明により、
過去にトラブルは一切なく、万全な対策のもとで安心してお任せいただける体制を整えています。にアパート・マンションでは「退去期日が迫っている」「鍵の引き渡しを急ぎたい」といった
時間的制約が大きい現場が多いため、当社の専任担当者が現地にて一括対応いたします。
実際のご相談例
ご依頼者：50代女性（東京都内）
ご兄弟が一人暮らしのアパートで亡くなられ、生活保護を受給中。
相続放棄を申立て中だったが、家主から「室内を空にして返してほしい」と連絡。
当社が立ち会い代行し、福祉課と家主に説明のうえ撤去を実施。
銀行書類と保険証券を発見し、必要な物は返却、不要物は許可業者で廃棄。
作業後に鍵を返却し、トラブルなく退去完了。
このように、法律上の整理範囲を理解した上で行えば、
相続放棄後の遺品整理も安心して進めることができます。
専任担当者がご遺族をサポート
相続放棄の手続きや、貸主・行政との調整には専門的な知識が必要です。
当社では、専任担当者が一貫してご遺族の立場に寄り添い、
**「法的リスクを避けながら整理を完了させる」**ことを最優先に進めます。
必要に応じて、弁護士・司法書士・寺院・行政窓口などとの連携も行い、
安心してすべてをお任せいただける体制を整えております。
当社の相続放棄関連コラム
相続放棄で遺品整理にお困りの方へ｜ご遺族・大家さん片付け向け支援
相続放棄したら、遺品整理もスッキリ。負担が軽くなるケースと必須の知識
「放棄したのに連絡がくる…」相続放棄後に起こりがちな現実と対処法
相続放棄と遺品整理の関係とは？共有財産・配偶者名義の扱いも解説
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こちらのページは、家財整理センター編集部が「片付け」や「退去手続き」に関する情報をわかりやすくお届けすることを目的に作成した読み物コンテンツです。
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