残置物撤去のよくあるご相談に、実務ベースでお答えします
不動産売却・買取・管理の現場において、残置物の対応がスムーズに進むかどうかは、業務全体の進行に大きく関わります。当社では、不動産会社さまからのご紹介・ご依頼に多数対応しており、相続物件・任意売却・空き家の整理・再販前の撤去など、さまざまな場面に応じた柔軟な対応が可能です。
このページでは、日頃よくいただくご質問をQ&A形式でまとめております。見積りの進め方や作業時の注意点、取引や支払条件の確認など、実務の中で「事前に確認しておきたいこと」に対して、できる限り明確にお応えしております。
ご紹介先のお客様にご負担のない形で、御社の業務が円滑に進むよう、丁寧に対応してまいります。ご不明な点があれば、どうぞお気軽にお問い合わせください。
残置物の料金について詳しく知りたい方へ
物件の種類や残置物の量、作業条件により、料金は大きく変動いたします。
当社では、実際の現場データに基づいた料金解説ページをご用意しております。
【間取り別】【物量レベル別】【追加作業あり／なし】の目安も掲載しています。
事前にご覧いただけると、見積り時の想定が立てやすくなります。
残置物見積りについて
Q：お客様と一緒に現地で見積りしてもらえますか？
A：はい、対応しております。お客様の立ち会いのもと、物件の状況を確認しながら見積りいたします。事前にお伝えいただきたいご要望があれば、そちらも反映させていただきます。
Q：見積書を、まず当社に提出してもらうことはできますか？
A：はい、可能です。お客様への提示前に御社で内容をご確認いただく形でも対応しております。提出の形式やタイミングについてもご相談ください。
Q：無料で見積りをお願いできますか？ 発注が未定でも大丈夫ですか？
A：はい、見積りは無料で承っております。発注が確定していない段階でも、状況の確認や概算費用のご相談に応じております。
Q：鍵をお預けする形での見積りはできますか？
A：はい、立ち会いなしでの見積りも可能です。鍵の受け渡し方法は宅配便やキーボックス、対面など、ご都合に合わせて対応いたします。
Q：間取りだけで、おおよその金額を出してもらえますか？
A：はい、可能です。正確な金額は現地確認後となりますが、間取りや物量、建物の状況などから概算をご案内できます。
Q：見積りだけ依頼して、発注しない場合があっても大丈夫ですか？
A：はい、大丈夫です。他社との比較やご事情による見送りなどにも問題なく対応いたします。無理な営業などは行っておりません。
作業対応について
Q：作業当日、立ち会いがなくても対応してもらえますか？
A：はい、可能です。鍵をお預かりしての作業や、代理の方による立ち会いなどにも対応しております。
Q：作業後に写真で報告してもらうことは可能ですか？
A：はい、ご希望に応じて作業前後の写真を記録・報告いたします。
Q：作業中にお客様が出入りする場合でも対応できますか？
A：はい、対応しております。お客様の整理作業と並行しながら、安全面に配慮して作業を進めます。
Q：庭や外回りの片付け（枝・ガラクタなど）もお願いできますか？
A：はい、対応可能です。屋外の不要物、植木鉢、物置周辺なども対象になります。
Q：物置の解体やエアコンの取り外しも対応してもらえますか？
A：はい、可能です。現場の状況に応じて、安全に解体・撤去を行います。
Q：天井まで積み上がったゴミ屋敷でも対応可能ですか？
A：はい、対応しております。物量に応じて人員・時間を調整し、段階的に作業いたします。
Q：敷地内にある放置車両（廃車）も引き取ってもらえますか？
A：はい、条件が整えば対応可能です。名義や書類の状況に応じて、提携業者と連携し対応いたします。
Q：夜逃げで残された荷物に困っています。対応できますか？
A：はい、法律の範囲内で対応可能です。契約解除や明渡しが完了している場合、残置物の撤去に加えて、一時的な保管サービスのご提案も可能です。現場の状況に応じて、写真や作業記録の作成も行っております。
Q：相続人がいない遺品整理もお願いできますか？
A：はい、対応可能です。法的な整理手続きが必要になる場合もありますが、資産価値のない家財の撤去や、参考資料として使える家財評価一覧の作成など、現実的な対応を検討いたします。
Q：処分が難しい特殊な残置物でも対応できますか？
A：はい、可能です。腐敗や衛生問題を伴う現場、長期放置された物件など、一般の処分業者が断るような内容でも、専任担当が状況を確認し、適切な進め方をご提案いたします。
取引・お支払いについて
Q：紹介料はいただけますか？
A：申し訳ありませんが、当社では紹介料やリベートはお支払いしておりません。ただし、ご紹介いただいたお客様には丁寧かつ誠実な対応を徹底しております。
Q：弁護士が窓口となる案件でも対応してもらえますか？
A：はい、対応可能です。相続、成年後見、任意売却などの案件でも、必要な連絡・報告をしながら進行いたします。
Q：支払いを売買の決済日に合わせることはできますか？
A：はい、事前にご相談いただければ対応可能です。請求タイミングなど柔軟に調整いたします。
Q：当社が費用を負担する場合、締日・支払日に合わせてもらえますか？
A：初回のみ、作業完了から5営業日以内でのお支払いをお願いしております。継続的なお取引となった場合は、御社の締め・支払日に合わせることも可能です。
Q：手数料として一部を戻してもらう（リベート）は可能ですか？
A：当社からの還元は行っておりません。ただし、お客様の同意がある場合に限り、御社からの「管理手数料」として3％以内のご請求をいただく形であれば対応可能です。
Q：お客様を直接紹介するだけの形でも大丈夫ですか？
A：はい、問題ございません。お客様からのご連絡を受けた後は、見積りのご案内から作業実施、代金の回収まで一切当社の責任で対応いたします。
御社側にご負担がかかることはございませんので、ご紹介のみで完結できる形でご利用いただけます。
不動産会社さまとのお取引で、当社が大切にしていること
1｜スケジュールへの確実な対応
物件の売却・引き渡し・再販など、不動産業務には明確な期限があります。当社では、決済日や内覧予定日などに影響が出ないよう、作業日程の調整・事前確認を徹底し、確実な完了をお約束いたします。
2｜紹介先のお客様への丁寧な対応
ご紹介いただいたお客様には、あくまで「御社の信頼の延長線」として対応いたします。強引な営業や不要な押しつけは一切行わず、ご納得いただいた上で進めていく姿勢を大切にしています。
3｜現場での柔軟な判断と配慮
立ち会いの有無、近隣住民や管理会社との関係、物件の条件など、現場ごとに異なる事情があります。当社では専任の担当者が一貫して対応し、その場に応じた判断と丁寧な対応を心がけております。
ご紹介をご検討中の不動産会社さまへ
取引実績（主な取引先）
日税不動産情報センター/ミサワホーム東関東千葉支社/積水ハウス/住友林業ホームサービス/東急リバブル/岡三興業/長谷工コミュニティ/ドリームオン不動産株式会社ユープラス/有限会社アーヴァンクリエイト/ラディック株式会社/ミサワホーム不動産株式会社/ＲＢ不動産株式会社／株式会社エム／株式会社エスケーユニティ／株式会社ライフスタンド/株式会社トラスト/株式会社ＭＡＲＫＳ/有限会社山ニ不動産/藤ホーム地所株式会社/大成有楽不動産販売株式会社/安心ハウジング株式会社/大東建託株式会社/株式会社不動産流通システム/株式会社ワカミヤホーム/株式会社グローバルサービス/株式会社京友不動産。
会社案内&営業エリア
一般社団法人家財整理センター
一般社団法人家財整理センター
(法人番号9030005020032)
(インボイスT9030005020032)
店舗名・屋号:片付け屋ライフサービス&ディーワイ
当社は、遺品整理・残置物撤去に特化した専門業者です。
法人様向け対応を強化しており、鍵の管理・報告書の提出・請求書発行など、
管理会社様・仲介会社様・オーナー様の業務を円滑にサポートいたします。
東京都・埼玉県を中心に、全域で対応しております。
神奈川・千葉・群馬・茨城・山梨の一部地域もカバー。
現地確認・見積り・作業まで、すべて自社スタッフが伺います。
▶埼玉県のサポート地域
全地域で即日でお見積り、作業も対応しています
上尾市・朝霞市・越生町・三芳町・毛呂山町・入間市・寄居町・桶川市・春日部市・加須市・川口市・川越市・杉戸町・松伏町・北本市・行田市・久喜市・熊谷市・鴻巣市・越谷市・上里町・美里町・岩槻区・浦和区・大宮区・北区・桜区・中央区・西区・緑・南区・見沼区・坂戸市・幸手市・狭山市・志木市・白岡市・草加市・鶴ヶ島市・所沢市・戸田市・新座市・蓮田市・羽生市・飯能市・東松山市・小川町・川島町・滑川町・ときがわ町・鳩山町・吉見町・日高市・深谷市・富士見市・ふじみ野市・本庄市・三郷市・宮代町・八潮市・吉川市・和光市・蕨市・秩父市・伊奈町・嵐山町
▶東京都のサポート地域
離島を除き全地地域スピード対応しています。
昭島市・あきる野市・足立区・荒川区・板橋区・稲城市・江戸川区・青梅市・大田区・葛飾区・北区・清瀬市・国立市・江東区・小金井市・国分寺市・小平市・狛江市・品川区・杉並区・墨田区・世田谷区・立川市・台東区・多摩市・調布市・豊島区・中野区・奥多摩町・日の出町・瑞穂町・西東京市・練馬区・八王子市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・武蔵村山市・日野市・府中市・福生市・文京区・町田市・三鷹市・港区・武蔵野市・目黒区
▶神奈川県のサポート地域
横浜・川崎・東京よりで対応しています。
厚木市・綾瀬市・伊勢原市・海老名市・鎌倉市・川崎市・川崎市麻生区・川崎市川崎区・川崎市幸区・川崎市高津区・川崎市多摩区・川崎市中原区・川崎市宮前区・相模原市(緑区、中央区、南区)・座間市・逗子市・茅ヶ崎市・平塚市・藤沢市・大和市・横須賀市・横浜市青葉区・横浜市旭区・横浜市泉区・横浜市磯子区・横浜市金沢区・横浜市南区・横浜市港北区・横浜市栄区・横浜市瀬谷区・横浜市港南区・横浜市都筑区・横浜市鶴見区・戸塚区・横浜市中区・横浜市西区・横浜市保土ヶ谷区・横浜市緑区・横浜市南区・神奈川区
▶千葉県のサポート地域
東京・埼玉よりで千葉県の7割をカバーしています
我孫子市・市川市・市原市・印西市・浦安市・柏市・鎌ヶ谷市・白井市・流山市・習志野市・野田市・船橋市・松戸市・八千代市・四街道市・佐倉市・千葉市(中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区)
▶群馬県・茨城県・山梨県のサポート地域
東京・埼玉・千葉寄りで専任者がスピード対応しています
【茨城県】常総市・坂東市・守谷市・取手市・つくばみらい市
【群馬県】高崎市・安中市・富岡市・藤岡市・伊勢崎市・前橋市・みどり市・太田市・桐生市・吉岡町・渋川市・館林市・邑楽町
【山梨県】上野原市・大月市・都留市・山梨市・甲州市・笛吹市・甲府市
専任見積り担当者
代表理事・空き家管理士
大野大助 (おおの だいすけ)
昭和51年10月19日生まれ 事業歴20年
＊上級査定士 古物商 埼玉県公安委員会許可 431090015477
埼玉・群馬地区担当部長
坂元良太郎 (さかもと りょうたろう)
昭和59年3月16日生まれ 業歴10年＊上級査定士
東京・神奈川担当店
坂元象滋郎 (さかもとしょうじろう)
昭和60年5月30日生まれ 事業歴7年
＊上級査定士 古物商東京都305551907073
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