一軒家のゴミ屋敷費用で100万円｜レベル別で見る業者料金と高額になる理由

「一軒家のゴミ屋敷、100万円を超えるのは特別な話ではありません」。荷物が屋外や2階まで広がれば作業日数も人員も増え、撤去だけで大がかりな工事になります。この記事では、レベル別の料金目安と高額になる理由、費用を抑えるための現実的な考え方まで、専門業者の現場経験をもとにやさしく解説します。

ゴミ屋敷の料金はこうして決まる

1. 家の広さ（間取り）と部屋数
   　基本料金は1K・1DK・2LDK・一軒家など、間取りで大きく変わります。家が広ければ搬出距離も長くなり、人員と時間が増えます。
2. 堆積のレベル（1〜5段階）
   　床が見えるレベル1と、天井近くまで積み上がったレベル5では、同じ間取りでも料金は2倍以上違うことがあります。分別量・搬出回数・トラック台数が激増するためです。
3. 搬出条件（立地・階段・駐車距離など）
   　エレベーターなしの2階や細い路地など、搬出が難しい現場は作業時間が長くなり、その分人件費が上がります。
4. 屋外や2階部分の有無
   　室内だけでなく庭や物置、ベランダにも荷物があると、作業範囲が一気に広がります。特に屋外＋室内＋2階が揃うと100万円を超えるケースが多くなります。

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一軒家ゴミ屋敷｜レベル別の料金相場

一軒家のゴミ屋敷料金は、「堆積のレベル」によって大きく変わります。床が見える軽度の状態と、屋内全体が埋まる極度の状態とでは、作業日数も人員も2倍以上異なり、費用も大きく開きます。下記は、25坪前後・4LDK〜5LDK程度の一軒家を想定した相場です。

= 一軒家レベル別料金相場表 =

レベル	状態の目安	一軒家（25坪前後・4LDK）料金相場
レベル1（軽度）	通路確保あり・物量多いが生活可能	約300,000円〜
レベル2（中程度）	家中に物が詰まっているが悪臭・腐敗なし	約350,000円〜
レベル3（重度）	通路以外は埋まり、分別・搬出に時間がかかる	約550,000円〜
レベル4（非常に重度）	部屋全体が埋まり、屋外や2階にも堆積	約750,000円〜
レベル5（極度）	家全体・屋外まで埋まり大規模撤去が必要	約900,000円〜

💡 注記
※この料金には、衣類や日用品、家具・家電など家財全般の分別と搬出・廃棄までが含まれます。屋外の撤去や特殊清掃などが必要な場合は別途費用がかかります。
※料金表には、家電や家具などをの覗いて生活ゴミを中心に計算していますので、ゴミと家具・家電全て撤去する場合は各料金に200,000円ほど加算してみるとよいでしょう。

一軒家では100万円超も珍しくない|編集部が体験した最高金額の事例

埼玉県浦和市｜戸建て30坪・物置付き一軒家（レベル3）

編集部がこれまでに対応した中で最も高額となったのは、埼玉県浦和市の一軒家です。建坪約30坪、8畳の物置が3棟あり、1階の生活スペースはある程度整っていたものの、2階・使われていない部屋・複数の物置が荷物とゴミであふれた状態でした。現場全体としてはレベル3相当でしたが、見積もり時点では確認できなかった粗大品（ピアノ・ベッド2台・足踏みミシンなど）が奥から多数出てきたため、2tトラック18台分の大掛かりな搬出作業となりました。

💰 最終料金：1,500,000円（税込）

見積もりは3社に依頼されており、当社は170万円、他社は130万円と50万円という提示でした。最終的には、お客様の強いご要望で当社が150万円で施工をお引き受けしました。50万円という極端に安い見積もりもありましたが、**「どこまで作業に含まれるのか」「トラック台数や人員は十分か」**などを考えると、単純な金額比較だけでは判断できないことがよく分かる事例です。

このように、物量が膨大になると「レベル3」であっても100万円を大きく超えるケースがあります。屋外の物置や2階、使われていない部屋の荷物も見逃さず把握することが、正確な見積もりと予算計画の第一歩です。

2階や庭・物置まで荷物が広がると費用は一気に膨らむ

ゴミ屋敷の費用が高額になる最大の要因は、「家のどこまで荷物が広がっているか」です。1階の居住スペースだけなら費用も抑えられますが、2階・庭・物置まで荷物が及ぶと撤去量が倍増し、作業時間も跳ね上がります。場所ごとに運び出し方も異なるため、現場の手間も格段に増えます。

人員・日数が増えると作業コストが大きくなる

荷物が多く広範囲に及ぶ現場では、2〜3名では終わらず、4〜6名体制で複数日にわたる作業が必要になります。人件費はもちろん、車両費や運搬コストも増えるため、総額が大きくなります。とくに階段からの搬出や庭からの積み込みは時間がかかり、コスト増につながる代表的な要素です。

家全体を「空にする」片付けは想像以上の大仕事

ゴミ屋敷の片付けは単なる掃除ではありません。家全体を「空の状態」に戻すには、通路の確保、仕分け、大型家具の解体、屋外からの撤去など、複数の工程を丁寧に進める必要があります。現場では想定外の荷物が出てくることも多く、それに対応する追加作業も発生します。こうした積み重ねが、最終的な費用に大きく影響します。

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