空き家の中にゴミや家財がそのまま残っている状態は、思っている以上に早く劣化が進みます。
湿気やカビ、害虫、悪臭が発生し、最終的には建物の価値を大きく下げてしまうこともあります。
「まだ使うかもしれない」「手をつけるのが大変そう」と放置しているうちに、
片付け費用も増加してしまうのが現実です。
ここでは、放置によるリスクと現実的な片付けの進め方を、空き家管理士の視点で解説します。
ゴミの詰まった空き家が抱える３つの危険
放置された空き家では、湿気・害虫・悪臭があっという間に広がります。
特に布団や紙類は湿気を吸い、壁や床の腐食を早めます。
近隣からの苦情や倒壊リスク、資産価値の低下につながることもあります。
🏠 空き家管理士のワンポイント
一度湿気やカビが広がると、室内清掃では元に戻せません。
通風を確保し、早めの撤去で「建物を守る整理」を意識しましょう。
なぜ「ゴミ空き家」になってしまうのか
原因の多くは「高齢化」と「遠方」。
少しずつ手が回らなくなり、物が増えたまま誰も手を入れない状態になります。
「いつか片付けよう」と思いながら年月が経ち、気づけば人が入れないほどになることも。
🏠 空き家管理士のワンポイント
“ゴミ空き家”の多くは、気づいた時には家財が山のよう。
「今は大丈夫」と思う段階で、少しずつ動き出すことが最も現実的です。
放置した場合に起こる実際のトラブル
実際に多いのは、行政からの改善指導や解体命令です。
また、相続の際に高額な撤去費用が発生し、売却が難航するケースも。
家を守るつもりが、結果的に家族に大きな負担を残すことになります。
🏠 空き家管理士のワンポイント
「危険空き家」と認定されると、補助金を受けるよりも前に行政対応が優先されます。
費用・信用・時間、すべてを失わないための早めの整理が肝心です。
現実的な片付けの進め方（自分で／業者に頼む）
自分で進める場合は、「捨てる」「残す」「保留」を分けながら少しずつ。
大量のゴミがある場合は、早めに専門業者へ相談を。
作業範囲・料金・日数を事前に確認し、立ち会い方法や写真報告の有無も確認しておくと安心です。
🏠 空き家管理士のワンポイント
業者選びでは“トラック何台でいくら”だけでなく、
処分先・作業写真・報告書の有無を確認。
「料金の根拠がある見積り」が信頼の条件です。
空き家管理士のアドバイス｜片付け前に確認しておくこと
まずは名義・登記・残置物の所有者を整理。
家の中の物は相続財産とみなされることもあります。
また、業者見積りでは「処分費込み」かどうかを必ず確認し、
作業後の報告書や写真がもらえる業者を選びましょう。
🏠 空き家管理士のワンポイント
遺品・家財・不用品の境界はあいまいになりがち。
依頼時に「残す」「供養」「処分」の３区分を明確にして伝えることで、後の誤解を防げます。
ケーススタディ｜ゴミ空き家の片付け実例と解決の流れ
10年以上放置されていた一軒家。
天井の雨漏りで家財が腐り、虫や臭気の被害が発生。
相続人が業者に依頼し、２日間で７t分の家財を撤去。
片付け後は売却が成立し、**「思い出を整理して手放す」**という形で再出発できました。
🏠 空き家管理士のワンポイント
現場で感じるのは、手放す決断ができた方ほど早く再スタートを切れるということ。
「片付け＝終わり」ではなく、「次への準備」と捉えるのが大切です。
まとめ｜“片付けを先延ばしにしない”が最大の対策
空き家の片付けは、「時間があるうちに」が鉄則です。
早めの整理で費用も少なく、再活用の道も広がります。
放置は家も心も重くする。
小さな一歩でもいいので、現実的な行動を今日から始めましょう。
🏠 空き家管理士のワンポイント
片付けに「遅すぎる」はあっても「早すぎる」はありません。
少しの動きが、将来の安心につながります。
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“今の状況に合った片付け方”を一緒に考えていきましょう。
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🏠 空き家管理士と相談お問合せ
当社では、空き家片付け専門の担当者として空き家管理士が在籍しています。
相続後の整理・売却準備・遠方からのご相談など、
お客様の状況に合わせて最適な進め方をご提案いたします。
現地確認から作業完了まで、すべて専任担当制で対応しております。
詳しくは下記の専用ページをご覧ください。
運営(一社)家財整理センター
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